Simulador de IMI

Comprar casa é um sonho de muitas famílias, mas também implica encargos. Entre eles estão impostos como Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Com a ajuda do Simulador de IMI fique a saber qual o valor que terá de pagar anualmente de imposto e de que forma o poderá dividir em prestações. Calcule o seu caso e evite surpresas.

Simulador IMI: https://www.doutorfinancas.pt/simulador-de-imi/

Como usar Simulador de IMI?

Para calcular o valor do IMI que terá de pagar tem de preencher o distrito e concelho onde está localizado o imóvel, bem como o tipo de imóvel. Se o imóvel em questão for um apartamento, uma moradia, um terreno para construção ou um edifício industrial escolha a opção “prédios urbanos”. Se estiver a calcular o IMI de um terreno agrícola, por exemplo, terá de optar pelos “prédios rústicos”.

Indicar o número de filhos é importante, porque muitas autarquias dão deduções, que varia entre os 20 e os 70 euros, dependendo do número de dependentes.

E, por fim, terá de saber qual é o valor patrimonial tributário (VPT), que é o valor do imóvel que está registado na Autoridade Tributária.

Depois de ter todos estes dados, saberá quanto será o IMI a pagar e como o pode dividir em tranches.

O que é o IMI?

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é uma taxa que é cobrada todos os anos aos proprietários de imóveis e cuja receita reverte a favor das Câmaras Municipais, sendo esta uma das fontes de financiamento das autarquias. 

O valor deste imposto é estipulado anualmente, com o Governo a definir tetos máximos e mínimos, cuja taxa final é determinada por cada município.

Como é calculado o IMI?

O IMI é uma taxa que incide sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT), que é o valor a que o imóvel está registado na Autoridade Tributária.

Assim, sabendo qual a taxa que é praticada no município onde está localizada a sua casa, basta multiplicar essa taxa pelo VPT.

Como sei qual a taxa praticada pela autarquia?

A melhor forma de saber qual a taxa que é praticada pelo município onde tem o imóvel é aceder ao portal das Finanças, e consultar as taxas de IMI. Estes valores podem sofrer alterações anualmente.

Ainda assim, o Simulador de IMI do Doutor Finanças acompanhará as atualizações que forem feitas.

Além da taxa praticada por cada município é preciso ter ainda em atenção que há Câmaras Municipais que dão deduções aos seus munícipes por agregado, que variam entre 20 euros se houver um dependente a cargo, 40 euros se houver dois e 70 se forem três ou mais dependentes.

Quando tenho de pagar o IMI?

Todos os anos, em abril, as Finanças começam a notificar os contribuintes para que façam o pagamento do IMI em maio. Este é o mês do pagamento deste imposto que, dependendo do valor, pode ser diluído por duas ou três vezes.

Assim, se o valor de IMI a pagar for até 100 euros, terá de fazer o pagamento total no mês de maio. Se o valor se situar entre mais de 100 euros e 500 euros, poderá pagar o imposto em duas “mensalidades”: uma em maio e a segunda em novembro. Já se o valor do IMI superar os 500 euros, o contribuinte poderá fazer este pagamento em três prestações: maio, agosto e novembro.

Fonte: doutorfinancas.pt